Nulidad de cláusulas abusivas

Se estima parcialmente la demanda en la que se planteó la nulidad de hasta 8 cláusulas contenidas en contrato de prestamo hipotecario. en concreto, se declara la abusividad  de determinadas causas de resolución anticipada recogidas en la escritura pues entrañan  un desequilibrio importante en los derechos y obligaciones de las partes y entrañan falta de …

Cuidado con el exceso de adjudicación en la liquidación de los bienes gananciales

Con base a doctrina del Tribunal Supremo, existe la creencia de que en una liquidación de bienes gananciales en la que existe un bien inmueble (normalmente el domicilio familiar), si el cónyuge adjudicatario de dicho bien resulta con exceso de adjudicación (lo que suele ser habitual) y compensa al otro cónyuge en metálico por la …

LAS COMPRAVENTAS DE VIVIENDAS EN CONSTRUCCIÓN O EN PROYECTO (VIVIENDAS “SOBRE PLANOS”)

1.– ¿Qué garantías debe exigir un comprador de vivienda que aún no ha sido construida? La Ley 57/1.968, de 27 de julio, sobre percibo de cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas establece en su Art. 2o que “en el momento del otorgamiento del contrato, el cedente hará entrega al cesionario del documento que acredite la garantía, …

Ganado pleito contra banco por no acreditar deuda en contrato de tarjeta de crédito

“Sólo el ejercicio general del derecho libra a los pueblos del dominio de los ambiciosos”     Ganado pleito contra un banco que reclamó a un cliente de Jurismedia Abogados supuestos impagos en contrato de tarjeta de crédito. El Juzgado de primera instancia nº 1 de Alcalá de Henares condenó al cliente de Jurismedia Abogados …

Tasación en ejecuciones hipotecarias. Vulneración tutela judicial efectiva si no se entra a valorarla.

“De todas las virtudes, la más difícil y rara es la justicia. Por cada justo se encuentran diez generosos”. Franz Grillparzer (1791-1872) Si no se valora el importe de la tasación, al efectos de subasta, se vulnera la tutela judicial efectiva. La Sentencia del Tribunal Constitucional establece lo siguiente: “se ha vulnerado, por parte del …

Compraventa de viviendas sobre planos

El cliente compra una vivienda sobre planos (vivienda en construcción o en proyecto), pero  finalmente no se le entrega, porque la promotora y constructora (EMPRESA A) resuelve el contrato “por causa de fuerza mayor”, alegando dificultades sobrevenidas en la concesión de las licencias urbanísticas para edificar, por cambio del PGOU (Plan General de Ordenación Urbana), …

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