La reciente Sentencia 34/2017, dictada por la Sección 1ª de la Audiencia Provincial de Albacete, de 6 de febrero de 2017, Rec. 672/2016 establece que las resoluciones dictadas en el trámite de oposición a la ejecución hipotecaria no producen efecto de cosa juzgada. Dicha Sentencia trae causa de un procedimiento ordinario instado ante el Juzgado …
Archivos de la etiqueta: derecho bancario Madrid
Bancos responsables en compraventas de viviendas a promotoras y cooperativas
GUÍA RÁPIDA 1.- ¿Responde la entidad financiera en la que el comprador de vivienda futura ingresó las cantidades anticipadas a cuenta de la construcción de la vivienda, si la promotora incumplió su obligación de avalar o afianzar dichas cantidades? Sí 2.- ¿Qué tipo de responsabilidad es? Responsabilidad por incumplimiento culpable o negligente de una …
Seguir leyendo «Bancos responsables en compraventas de viviendas a promotoras y cooperativas»
Nulidad Cláusula de Gastos de constitución de Préstamo Hipotecario.
En los contratos hipotecarios la formalización de escrituras notariales hipotecarias y la inscripción en el Registro de la Propiedad de las mismas, debe correr a cargo de la entidad prestamista, no a cargo del prestatario o persona que recibe el préstamo hipotecario. Así mismo el Impuesto sobre actos jurídicos documentados también debe correr a cargo …
Seguir leyendo «Nulidad Cláusula de Gastos de constitución de Préstamo Hipotecario.»
Nulidad de cláusulas abusivas
Se estima parcialmente la demanda en la que se planteó la nulidad de hasta 8 cláusulas contenidas en contrato de prestamo hipotecario. en concreto, se declara la abusividad de determinadas causas de resolución anticipada recogidas en la escritura pues entrañan un desequilibrio importante en los derechos y obligaciones de las partes y entrañan falta de …
INFORMACION ANTERIOR A LA FIRMA DEL CONTRATO HIPOTECARIO
La información anterior a la firma de un contrato hipotecario, exigida en los créditos y préstamos hipotecarios celebrados con un cliente persona física, en los que la hipoteca recaiga sobre una vivienda o cuya finalidad sea adquirir o conservar derechos de propiedad sobre terrenos o edificios construidos o por construir. Esta información está regulada en …
Seguir leyendo «INFORMACION ANTERIOR A LA FIRMA DEL CONTRATO HIPOTECARIO»
Ganado pleito contra banco por no acreditar deuda en contrato de tarjeta de crédito
“Sólo el ejercicio general del derecho libra a los pueblos del dominio de los ambiciosos” Ganado pleito contra un banco que reclamó a un cliente de Jurismedia Abogados supuestos impagos en contrato de tarjeta de crédito. El Juzgado de primera instancia nº 1 de Alcalá de Henares condenó al cliente de Jurismedia Abogados …
Seguir leyendo «Ganado pleito contra banco por no acreditar deuda en contrato de tarjeta de crédito»
Archivo Ejecución hipotecaria por estimar oposición por cláusulas abusivas.
Se archiva una Ejecución Hipotecaria planteada por el banco frente a unos deudores. El Juzgado cierra así un incidente de oposición por cláusulas abusivas planteado por una abogada de Jurismedia Abogados. Se determina en la Resolución que el banco no ha presentado una liquidación que fije una cantidad líquida, pues presenta varias liquidaciones una vez …
Seguir leyendo «Archivo Ejecución hipotecaria por estimar oposición por cláusulas abusivas.»
Dación en pago para evitar enriquecimiento injusto del banco
Dación en pago para impedir enriquecimiento injusto del banco en ejecución hipotecaria. La Sentencia del Pleno del Tribunal Supremo de 13 de enero de 2015, 768/15, abre la puerta a la dación en pago en casos en los que el Banco saque importantes beneficios vendiendo el inmueble que se había adjudicado tras una negociación hipotecaria. …
Seguir leyendo «Dación en pago para evitar enriquecimiento injusto del banco»
Compraventa de viviendas sobre planos
El cliente compra una vivienda sobre planos (vivienda en construcción o en proyecto), pero finalmente no se le entrega, porque la promotora y constructora (EMPRESA A) resuelve el contrato “por causa de fuerza mayor”, alegando dificultades sobrevenidas en la concesión de las licencias urbanísticas para edificar, por cambio del PGOU (Plan General de Ordenación Urbana), …