Bancos responsables en compraventas de viviendas a promotoras y cooperativas

GUÍA RÁPIDA   1.- ¿Responde la entidad financiera en la que el comprador de vivienda futura ingresó las cantidades anticipadas a cuenta de la construcción de la vivienda, si la promotora incumplió su obligación de avalar o afianzar dichas cantidades? Sí 2.- ¿Qué tipo de responsabilidad es? Responsabilidad  por incumplimiento culpable o negligente de una …

Que dice el Tribunal de Justicia de la Unión Europea sobre Contratos laborales de Interinidad

Analizamos aquí la resolución sobre contratos de interinos dictada por  el Tribunal de Justicia de la Unión Europea.  El supuesto de hecho que se juzgó, es el de una trabajadora que durante largos años ejerció funciones de secretaria en el Ministerio de Defensa, mediante sucesivos contratos de interinidad, quedando acreditado que efectuaba un trabajo análogo …

Nulidad de cláusulas abusivas

Se estima parcialmente la demanda en la que se planteó la nulidad de hasta 8 cláusulas contenidas en contrato de prestamo hipotecario. en concreto, se declara la abusividad  de determinadas causas de resolución anticipada recogidas en la escritura pues entrañan  un desequilibrio importante en los derechos y obligaciones de las partes y entrañan falta de …

LAS COMPRAVENTAS DE VIVIENDAS EN CONSTRUCCIÓN O EN PROYECTO (VIVIENDAS “SOBRE PLANOS”)

1.– ¿Qué garantías debe exigir un comprador de vivienda que aún no ha sido construida? La Ley 57/1.968, de 27 de julio, sobre percibo de cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas establece en su Art. 2o que “en el momento del otorgamiento del contrato, el cedente hará entrega al cesionario del documento que acredite la garantía, …

Avalistas y fiadores.

“La mayor felicidad del mayor número es el fundamento de la moralidad y el derecho” Jeremy Bentham  1748-1832 Pensador inglés   Fiador o avalista,  es aquella persona que cumple la obligación del deudor cuando éste la incumple. Es decir, tiene derecho, a que a él no le pidan nada mientras que el deudor posea bienes.   …

Tasación en ejecuciones hipotecarias. Vulneración tutela judicial efectiva si no se entra a valorarla.

“De todas las virtudes, la más difícil y rara es la justicia. Por cada justo se encuentran diez generosos”. Franz Grillparzer (1791-1872) Si no se valora el importe de la tasación, al efectos de subasta, se vulnera la tutela judicial efectiva. La Sentencia del Tribunal Constitucional establece lo siguiente: “se ha vulnerado, por parte del …

Abogacia e innovación

“La innovación es un desafío y no un drama, una oportunidad y no una amenaza”       Amparo Moraleda   El pasado lunes JURISMEDIA ABOGADOS estuvo presente en una interesante Jornada organizada por la Sección de Iniciación y Desarrollo Profesional del Ilustre Colegio de Abogados de Madrid, la cual copreside una de nuestras abogadas, en la que se …

De la dependencia emocional al establecimiento de vínculos sanos

  “Yo es que no me acuerdo de lo malo, yo no puedo echarle la culpa, porque yo se lo he entregado todo sin reservas, él no me lo ha pedido” Me pregunto, ¿qué hace que las personas lo entreguemos todo sin recibir nada a cambio?, ¿qué hace que el sólo hecho de esa entrega sin …

Modificación custodia y patria potestad

 La letrada del cliente de Jurismedia Abogados interpuso demanda de modificación de medidas de la Sentencia anterior por la que solicitaba: La modificación en el ejercicio de la patria potestad (que ejercían los dos progenitores conjuntamente). La modificación en el régimen de guarda y custodia (que ejercía la madre en exclusividad) La suspensión de las …

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