Cláusula de Vencimiento Anticipado en contratos hipotecarios tras las últimas Sentencias europeas y españolas.

Tras hacer un análisis de las últimas Sentencias relevantes que afectan a la cuestión del Vencimiento Anticipado en los contratos hipotecarios, llego a la conclusión de que se ha ido sembrando el camino para que lo que ayer parecía claro, ahora parezca oscuro y difuso, dando segundas y terceras oportunidades a las entidades de crédito …

SUSPENSION EJECUCION HIPOTECARIA POR CUESTION PREJUDICIAL SOBRE VENCIMIENTO ANTICIPADO.

Suspenden una ejecución hipotecaria (desahucio) hasta que  el Tribunal de Justicia de la Unión Europea resuelva sobre la cuestión prejudicial planteada por el Tribunal Supremo sobre el vencimiento anticipado en dichas ejecuciones. Ya se había resuelto sobre la oposición a la Ejecución Hipotecaria, planteada por abogado anterior a la abogada de Jurismedia Abogados, que solo …

DEVOLUCION CLAUSULA SUELO EN CONTRATOS HIPOTECARIOS. SENTENCIA TJUE 21 DICIEMBRE 2016.

Sobre la devolución de cláusula suelo en contratos hipotecarios, el 21 de diciembre de 2016 el Tribunal de Justicia de la Unión Europea dictó una resolución que supone un avance importante en la lucha de los derechos de los particulares afectados por estos abusos bancarios.   Dicha Sentencia establece, al contrario de lo que estableció …

COSA JUZGADA EN EJECUCIONES HIPOTECARIAS

La reciente Sentencia 34/2017, dictada por la Sección 1ª de la Audiencia Provincial de Albacete, de 6 de febrero de 2017, Rec. 672/2016 establece que las resoluciones dictadas en el trámite de oposición a la ejecución hipotecaria no producen efecto de cosa juzgada. Dicha Sentencia trae causa de un procedimiento ordinario instado ante el Juzgado …

Nulidad Cláusula de Gastos de constitución de Préstamo Hipotecario.

En los contratos hipotecarios la formalización de escrituras notariales hipotecarias y la  inscripción en el Registro de la Propiedad de las mismas, debe correr a cargo de la entidad prestamista, no a cargo del prestatario o persona que recibe el préstamo hipotecario. Así mismo el Impuesto sobre actos jurídicos documentados  también debe correr a cargo …

Devolución Cláusula Suelo. Sentencia del TJUE.

Acerca de la devolución de la cláusula suelo está pendiente de dictarse una Sentencia por el Tribunal de Justicia de la Unión Europea. El pasado 13 de julio de 2016 el Abogado General del TJUE, Don Paolo Mengozzi, elaboró unas conclusiones en el seno de las cuestiones prejudiciales planteadas a dicho Tribunal por parte de …

Nulidad de cláusulas abusivas

Se estima parcialmente la demanda en la que se planteó la nulidad de hasta 8 cláusulas contenidas en contrato de prestamo hipotecario. en concreto, se declara la abusividad  de determinadas causas de resolución anticipada recogidas en la escritura pues entrañan  un desequilibrio importante en los derechos y obligaciones de las partes y entrañan falta de …

INFORMACION ANTERIOR A LA FIRMA DEL CONTRATO HIPOTECARIO

La información anterior a la firma de un contrato hipotecario, exigida en los créditos y préstamos hipotecarios celebrados con un cliente persona física, en los que la hipoteca recaiga sobre una vivienda o cuya finalidad sea adquirir o conservar derechos de propiedad sobre terrenos o edificios construidos o por construir. Esta información está regulada en …

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